A Caixa Econômica Federalista anunciou nesta terça-feira (3) a retomada do financiamento para compra de imóveis residenciais supra de R$ 2,25 milhões com recursos da caderneta de poupança.
A modalidade, enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa desde outubro de 2024 para contratações individuais. À era, o banco decidiu dar prioridade ao crédito para imóveis de menor valor, diante da redução de recursos disponíveis na poupança.
Com a decisão, pessoas físicas voltam a poder financiar imóveis de eminente padrão com recursos do Sistema Brasílico de Poupança e Empréstimo (SBPE), principal nascente de crédito imobiliário do país.
Em nota, a vice-presidenta de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, informou que o pacote habitacional do término do ano pretérito ampliou a disponibilidade de recursos da poupança para o crédito habitacional, permitindo a retomada gradual das operações nessa filete de valor.
“A reabertura amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de subida renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção social”, afirmou a executiva em nota.
No término do ano pretérito, o governo lançou um novo padrão de crédito imobiliário. Entre as mudanças, está a redução gradual na destinação dos depósitos da caderneta para o compulsório, verba que os bancos são obrigados a manter parados no Banco Mediano (BC), até que 100% dos recursos da poupança possam servir de referência para o crédito habitacional.
Suspensão
Desde 2024, a Caixa vinha destinando os recursos da poupança para imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que atende unidades de menor valor.
Segundo o banco, a estratégia buscava democratizar o aproximação ao crédito, atender maior número de famílias e ajustar a oferta à menor captação da poupança, que têm registrado mais retiradas que depósitos nos últimos anos.
Com a melhora na liquidez (verba disponível ) do SBPE posteriormente as mudanças regulatórias, o banco decidiu ampliar novamente a atuação no segmento de eminente padrão.
Selo de sustentabilidade
A Caixa havia retomado o financiamento para a construção de imóveis no SFI, mas com uma exigência suplementar: os projetos precisam obter o Selo Morada Azul Uni, certificação de sustentabilidade concedida pelo banco.
O selo avalia critérios ambientais e de eficiência das obras e classifica os empreendimentos nos níveis Bronze, Prata ou Ouro. A medida está alinhada às metas ambientais, sociais e de governança (ESG) da instituição.
Com a decisão, a Caixa volta a atuar em todas as faixas do crédito imobiliário com recursos da poupança, ampliando a oferta tanto para imóveis populares quanto para unidades de maior valor.
